A Europa le entra el miedo con Irán.

Quizás llega un poco tarde, pero el miedo cuanto más tarda en llegar, más rápido se propaga y creo que es lo que está ocurriendo ahora con Irán por parte de Europa.

Empiezan a verle los dientes al conflicto que va a suceder en los próximos meses entre Israel e Irán, y es que el país árabe, ha decidido hace ya mucho tiempo tener una bomba nuclear propia y nadie parece poder pararle por las buenas , ya que las sanciones económicas que han recibido, parece que no le han hecho mella en su empeño de tener una bomba atómica que le harían ser uno de los países con más capacidad geo-estretegica del mundo, por su posición privilegiada en la región del crudo.

Israel no puede permitir que Irán posea esa bomba atómica, ya que el actual presidente de Irán, no solo no reconoce el estado de Israel, sino que dice públicamente que su misión es borrarlo del mapa…y el tío que dice esto está fabricando una bomba atómica…es para echarse a temblar.

Pues temblor lo que se dice temblor no es una cosa que vaya mucho con el carácter de Israel, que acostumbrado a lidiárselas con todos sus vecinos musulmanes, que ya le han obligado a mantener 3 guerras con ellos y multitud de altercados u ocupaciones temporales de otros países como El Líbano, no le va a temblar el pulso a la hora de acabar con la amenaza Iraní.

Europa le ha visto las orejas al lobo y sabe que este año es decisivo para que el país de los Ayatolás tengan la bomba y saben también que Israel va a atacar por lo que va a producir una autentica bomba en la línea de flotación de la economía mundial el posible conflicto en Oriente Medio.

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El dinero corre....Cuando huele el miedo.

El dinero es como las ratas, que son las primeras en salir corriendo cuando el barco se hunde, y eso también significa sabiduría y experiencia ya que e anticipan a situaciones que otros no ven o no quieren ver aunque tengan el agua al cuello.

Es sintomático que cada vez más españoles estén contratando productos ubicados fuera de nuestras fronteras,  puede que por más precaución que miedo, pero el caso es que el dinero se ha empezado a moverse hace muchos meses, unas veces por miedo a subida de impuestos a caída en el valor dónde está invertido…otras simplemente por guardar el dinero “debajo de la baldosa” de algún gran banco Suizo.

Los riesgos geo-estrategicos siempre están presentes en los grandes capitales, de hecho están acostumbrados a cambiar su inversión o a cubrirse en función de las posibilidades que existan a la hora de que haya una remota posibilidad de que algo salga diferente a como estaba escrito en el Guion y actualmente hay varios riesgos que están mirando de reojo los guardianes de estos patrimonios.

-Posibilidad más que real de un conflicto en Oriente Medio entre Irán, Israel , EEUU y resto del mundo, posiblemente sea el riesgo más elevado en estos momentos y saben que sería una catástrofe para la economía un desabastecimiento de petróleo derivado de una guerra y el precio que tendrían que pagar los gobiernos por conseguir combustible sería terrible.

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Sale más caro comprar ahora un piso que durante la burbuja.

No han leído mal, no, a pesar de que llevamos 38 meses consecutivos con descenso del precio de la vivienda, las personas que están comprando piso (los pocos a los que los bancos les dan crédito) se encuentran que si necesitan financiación, esta es mucho más cara, tanto que hace que se paguen más capital e intereses al final del periodo de la hipoteca que cuando los precios estaban en lo más alto de la burbuja.

La caída del precio de la vivienda se sitúa entre un 19% y un 27% en función del municipio dónde se ubiquen las viviendas según acaba de hacer público www.idealista.com pero lo que si es homogéneo, es el tipo de Hipoteca que dan los bancos, y que ha pasado de ofrecer hipotecas baratas de Euribor + 0.70 de media  a Euribor +3 puntos…es decir hipotecas Leoninas ya que hace 5 años, las hipotecas que sobrepasaban el punto del Euribor  ( Euribor+1) básicamente se ofrecían a créditos de riesgo y a inmigrantes y apenas un puñado de entidades muy especializadas en estos colectivos las ofrecían ( como Unión de Crédito Inmobiliario, empresa participada por Banco Santander y Credit Agricole), el resto…teníamos acceso a crédito en las condiciones que todos hemos conocido ( 100% de la tasación ( que estaba por encima del valor de compra-venta), 40 años de plazo, y sin ahorros previos)

Así es que, aunque haya bajado el precio d las viviendas, al encarecerse tanto las hipotecas, nos encontramos que el efecto mucho mayor en el precio final que pagamos por la vivienda..a no ser que la paguemos al contado .

Si vemos una comparativa de una compra de Vivienda en el 2007 y hacerlo ya en 2012 con un descuento en el precio de la vivienda de un 20% , podemos ver que sale más cara que hace 4 años, justo en lo más alto de la burbuja.

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A España no la va a conocer..¡Ni la madre que la pario!

La frase sigue teniendo vigencia, aunque en otro sentido debido a la crisis, el que la acuño fue Alfonso Guerra cuando el PSOE logro o iba a lograr el poder en el 82.

Sin duda podemos ver que ha cambiado mucho…teníamos y digo teníamos, un estado del bienestar muy fuerte…pero demasiado endeudado, una deuda que no se puede pagar y que nos va a enviar al infierno económico.

Quiero ser positivo y pensar que los ajustes que nos esperan en los próximos meses nos valgan para salir reforzados de la crisis , pero me parece que durante los próximos trimestres vamos a ver un autentico derrumbe de lo que actualmente llamamos “el estado del bienestar”.

Y es que está claro que si una administración pública no recibe los ingresos que necesita para pagar todo el coste que tiene, pues o quiebra o deja de prestarlos como ocurre en cualquier empresa privada o familia.

Hemos derrochado el dinero, hemos realizado desde infraestructuras que no van a ninguna parte (aeropuertos, tranvías o líneas de AVE que han arruinado a él pais) o financiado servicios (muchos de ellos necesarios) pero que no hay manera de sostenerlos y eso hace que los Estados quiebren

Se nos ha llenado la boca de hablar de Sostenibilidad del planeta entorno a la Energía y a la contaminación, pero no de Sostenibilidad en el estado del bienestar apoyado en ingresos recurrentes , estables….y derivados de sectores que sean de valor añadido …no de poner ladrillos y coger subvenciones.

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La tecnología mueve el mundo...y la bolsa. , así serán las empresas que subirán en bolsa.

Que los valores de moda son los tecnológicos, no lo discute nadie, desde las famosas  compras de acciones fuera de mercado de Facebook a la salida de Groupon, pero la fiebre tecnológica va mucho más allá.

Desde que Apple se convirtió en la empresa de mayor capitalización bursátil del mundo, está claro que la tecnología no es solo una cuestión de unos pocos, sino de millones de inversores que apuestan por valores que hacen la vida más fácil a las personas.

Valores como Samsung que con sus teléfonos inteligentes y tablets se ha convertido en la empresa que más móviles vende del mundo o Google que ha dejado de ser un buscador para convertirse en un proveedor de tecnología para móviles, tablet y todo lo que tenga que ver con dispositivos móviles con su sistema Android, nos dice claramente por dónde va la tendencias del sector , el usuario se conecta cada vez más a internet para ver los contenidos ( noticias, videos, juegos, redes sociales) Google quiere estar en ese proceso, dándole igual el dispositivo que utilice el usuario para conectarse (pc, móvil, tablet, televisión…)

Empresas y productos de nuevo cuño son los que toman las portadas de los diarios y de los informes que tiene cualquier bróker encima de la mesa…¿solo?

Pues no, otras históricas como las de telecomunicaciones o incluso empresas con un componente de distribución muy importante como pueda ser Inditex , se apuntan al carro de las nuevas tecnologías, por ejemplo Telefónica, una teleco cualquiera pensarán ustedes, pero  no, muy lejos de la realidad, porque Telefónica está tomando una postura en la red que le dará muchos frutos en el futuro.

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La banca ganaría dinero si vende sus pisos con perdidas.

Estamos a vueltas con el banco malo para que la banca meta todos sus trapos sucios (inmuebles y suelo) en un banco malo, que pagaríamos todos y que permitiría volver a la circulación del crédito…

Pero para eso debemos asumir los ciudadanos otra ayuda más a la banca y que salga de un dinero que no existe.

Pero parece que nadie se ha planteado que la banca si vendiese sus pisos, aunque fuese con fuertes pérdidas, no estaría tan mal, debido principalmente al modelo de préstamo hipotecario que tenemos en España, que está basada en un tipo de renta de amortización Francés, en el que se paga más intereses que capital durante casi la mitad del tiempo del préstamo y luego vamos invirtiendo la tendencia para pagar más capital que intereses, pero al final del préstamo, si hemos pedido 200.000 euros de préstamo, en 25 años habremos pagado entre 300.000 y 400.000 Euros, en función de la hipoteca que tengamos ( Euribor+ xxx) ( si , si…200.000 euros que hemos devuelto y otros 200.000 euros que pagamos de intereses en 25 años)

Si una entidad financiera asume que tiene un piso de 300.000 euros en su balance y sabe que más de 200.000 Euros no valen, es decir un descuento del 30%, pues resultaría que el banco acabaría cobrando como poco esos 300.000 euros al cabo de 20 años….

Pero a estas cantidades, habría que sumarle los gastos de comisión de apertura y  otros productos que el cliente puede ir contratando (como hacen actualmente las entidades financieras) planes de pensiones, tarjetas de crédito, seguros…al final es  un ingreso extra todos los meses y que seguro irá aumentando con el paso del tiempo debido a la presión comercial que se verá sometido el cliente vendiéndoles productos cruzados por parte del banco.

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